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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.18 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博覽家七期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 車位坪數：8.02 坪
- 土地面積：9.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2647 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠義國小
鄰近公園：柳堤公園
附近交通：蘆洲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2647 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠義國小
鄰近公園：柳堤公園
附近交通：蘆洲捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重子女就學與居家舒適度的一般家庭型買主。值得購買的主要理由在於「車位含在總價內」且為坡道平面式，在蘆洲地區極具稀缺性，加上鄰近忠義國小與柳堤公園，居住機能齊備。雖然屋齡已近 20 年且距捷運站需步行約 11 分鐘，但屋主釋出誠意議價空間，若能在價格談妥後，扣除可能需要的翻新成本，整體持有了性價比仍屬合理。建議您在簽約前，務必確認社區公設金運作狀況及房屋漏水隱憂，並實際於不同時段走訪捷運路線，以確認通勤便利性是否符合您的預期。
問與答
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證號: (109)登字第359427號
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